E6レジデンス&シェッド

KUTCHAN | 戸建て住宅

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HELD
  • 寝室数 Resi:3 │ Shed: 2
  • 浴室数 1 for each
  • 178.52 (Total Floor)㎡
  • 383.78㎡
  • 1988 / Renovated 2025

所要時間:

Kutchan Station - Driving 7 min

Hanazono Ski Lifts - Driving 15 min

Grand Hirafu Ski Lifts - Driving 20 min

E6 Residence & Shed は、倶知安中心部に位置し、すぐに活用できる実用性と将来的な再開発の可能性を兼ね備えた、非常に汎用性の高い物件です。

メインの住宅は、延床面積126.55㎡の3ベッドルームハウスで、アクセスにも優れています。2025年には屋根の全面交換と軽微な内装リフレッシュ工事が行われ、耐久性と居住性の両方が向上しました。間取りは実用的で、ファミリー利用、スタッフハウス、または長期賃貸用として適しています。

加えて、本物件には未登記の2ベッドルームの小屋(約51.97㎡)が含まれており、浴室とトイレも備えています。築年数を踏まえ、現在は居住用ではなく物置として使用されていますが、買主が希望する場合には、引渡し時に解体について協議・手配することも可能であり、将来計画に応じた柔軟な対応が可能です。

特筆すべき利点の一つは、非常に合理的な除雪コストです。私道の除雪および敷地内除雪を合わせても、1シーズンあたり約18万円に抑えられており、倶知安エリアでは非常に手頃な水準といえます(屋根の雪下ろしは除く)。

4台以上の駐車スペース、良好な日当たり、高いアクセス性を備えており、本物件はスタッフハウス、多用途の住宅資産、あるいは将来の再開発を見据えた戦略的な土地保有物件として適しています。
引渡しは2026年10月以降を予定しており、ニセコエリアの中でも安定性の高い市場で先を見据えて購入を検討する買主にとって、魅力的な選択肢となります。

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