フリーライド ロッジ

HIGASHIYAMA ｜ 戸建て住宅

￥ 395,000,000

  • 寝室数 14 (Total number)
  • 浴室数 5 (Total number)
  • 509.71 (Total Floor)㎡
  • 1,236.03㎡
  • Ａ：1985 │ Ｂ：1992 │ C：1995

所要時間:

Niseko Village Ski lifts - Walking 2 min

Annupuri Ski Lifts - Driving 5 min

ニセコビレッジ東山エリアに位置する、1,236㎡の角地という希少な所有権物件です。40名収容可能なホテルライセンスを取得しており、投資および運営の両面で高い可能性を備えています。

敷地内には3棟の建物があり、中心となるのは1985年築・延床約387㎡のロッジです。10室の客室、業務用キッチン、40席のダイニングホール、バーラウンジ、スキー収納、乾燥室、5名分のスタッフルームを備え、地下床暖房および灯油ラジエーターによる暖房設備が整っています。2015年には複層ガラス窓、金属サイディング、電気配線、浄化槽、消防設備などの改修が実施されています。

隣接する1992年築・約82㎡の2階建住宅は、3ベッドルーム＋ロフト、オープンキッチンリビング、バスルーム1室を備えています。また、1995年築・約40㎡のスタジオキャビンは、独立した浴室を備えた自給自足型の空間で、階下には可変的な収納スペースがあります。

スキーリフトへ徒歩圏内で、目の前のバス停からはニセコユナイテッド各スキー場へアクセス可能。リッツ・カールトンやヒルトンなどの高級ホテル、レストランにも近く、羊蹄山や白樺林、リゾート景観を望む眺望も魅力です。

ウェブサイト、SNSアカウント、家具・備品一式を含めた売却で、オーナー経営のバックパッカー宿として実績があります（かつては30席のレストランと20席のバーを運営）。そのまま運営継続、リノベーションによる再活用、または新たな再開発構想など、多様な展開が可能な投資機会です。

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